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BOB半岛2024年1月南京房地产企业销售业绩TOP20
发布日期:2024-01-31 23:30:31

  BOB半岛2024年伊始,临近春节,没有足够置业需求释放,市场热度有所下降。本月,新房市场住宅供应23.70万㎡,环比下降43.71%,同比下降10.39%;成交面积18.22万㎡,环比下降67.80%,同比下降57.71%;成交均价31272元/㎡,环比上涨5.93%,同比下跌6.81%。下面将介绍2024年1月南京楼市的具体成绩。

  特别说明:房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2024年1月1日-1月31日期间商品住宅合同销售额为依据,主要依据在南京的销售监测数据;本报告所提到的TOP20企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。

  2024年1月,南京房地产销售业绩TOP20企业合计销售34.98亿元,销售面积TOP20企业合计销售11.02万平。入榜门槛分别为1.05亿元、0.28万平。其中,万科以6.85亿元、2.03万平荣登销售金额、销售面积双榜冠军;保利发展600048)以5.86亿元、1.63万平位居销售金额榜、销售面积榜第二名;招商蛇口001979)以4.96亿元位居销售金额榜第三名;新城控股601155)以1.47万平位居销售面积榜第三名。

  2024年1月,南京房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售30.20亿元,权益销售面积TOP20企业合计销售8.99万平。其中,万科以4.60亿元、1.42万平荣登权益销售金额、权益销售面积双榜榜首;保利发展以3.79亿元位居权益销售金额榜第二名,招商蛇口以2.83亿元位居权益销售金额榜第三名;权益销售面积榜方面,新城控股以1.33万平位居权益销售面积榜第二名,保利发展以1.06万平位居权益销售面积榜第三名。

  2024年1月,南京商品住宅项目销售金额排行榜TOP20项目合计销售金额为23.71亿元,占1月销售金额56.83亿元的41.72%。本月销售金额TOP20门槛值0.72亿元。其中新城云漾滨江以2.45亿元居榜首;第二名、第三名分别是万科·朗拾(二期)、万科 朗拾雨核2.32亿元、2.23亿元。

  2024年1月,南京商品住宅销售面积TOP20项目合计销售面积为6.92万平,占1月销售面积18.22万平的37.98%。其中,新城云漾滨江以1.26万平荣登销售面积榜首;万科 朗拾雨核以0.57万平位列第二;万科·朗拾(二期)以0.49万平排名第三。

  2024年1月,南京商品住宅销售套数排行榜TOP20项目合计销售708套,占1月销售套数1527套的46.37%。新城云漾滨江以199套的销售成绩位居销售套数榜单第一位,万科 朗拾雨核以54套位列销售套数榜单第二位,万科·朗拾(二期)以40套位居销售套数榜单第三位。

  本月市场进入淡季,市场供销环比双降,截止1月31日,新房市场住宅供应23.70万㎡,环比下降43.71%,同比下降10.39%;成交面积18.22万㎡,环比下降67.80%,同比下降57.71%;成交均价31272元/㎡,环比上涨5.93%,同比下跌6.81%。在经历12月房企的优惠促销并叠加政府给出的购房补贴后,本月市场来访量明显下降,且临近春节,购房者置业意愿较低,当前市场信心仍处于低位,居民购买力不足的局面没有得到改善,加之本月推盘量有限,市场整体偏冷,新房市场整体还面临较长的调整期。本月重点监测3个纯新盘入市,其中位于江北的仁恒城市星皓凭借品牌力与产品力去化相对较好,其余两项目由于板块内竞争激烈,去化成绩较差。

  推出方面,1月31日,南京推出龙年首批涉宅地块2024年宁出第01号,该批次共5幅涉宅地块BOB半岛,涉及河西中BOB半岛、玄武徐庄、赛虹桥、西善桥、江北新区,起拍总价100.65亿、起拍面积21.07万平。

  成交方面,南京本月共成交5幅涉宅用地,其中1幅租赁用地、3幅安置房用地。1月10日,2023年宁出第20号公告挂牌的2幅住宅地块均底价成交,总用地面积约5.96万㎡,分别为江宁湖熟的低密宅地和江北新区研创园板块的租赁住房用地,成交总价5.37亿元;1月27日,成交3幅安置房地块,总用地面积约15.35万㎡,总成交金额11.12亿元,均位于江北新区。

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