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BOB半岛小区楼栋外墙脱落砸坏业主汽车?法院:物业公司应赔偿!
发布日期:2023-11-12 15:56:26

  BOB半岛停在车位上的车子,被小区楼栋外墙脱落墙皮砸坏,物业公司需要赔偿吗?近日,湖北省宜昌市远安县人民法院审理了该案,经调解,物业公司赔偿车主6000元。

  案情显示,2023年6月,黄先生发现停在小区停车位上的轿车被楼顶掉下来的墙皮砸得面目全非,轿车的外观遭受不同程度的变形及掉漆,到楼顶查看才发现,楼顶下沿外墙墙体脱落。黄先生在第一时间报警,派出所民警随即出警并做了笔录。

  物业公司认为,本案系强风、暴雨天气致使墙体脱落导致黄先生的车辆受损,属于不可抗力事件,物业公司已经尽到巡查、风险提醒告知义务,可以免责。黄先生认为自己按时足额缴纳物业费,小区物业却疏于履行维修、管理义务导致车辆受损,理应赔偿BOB半岛。双方多次协商沟通未果,黄先生只得将小区的物业公司起诉至法院,要求赔偿其车辆维修费及其他损失10000余元。

  法院审理认为,物业公司作为小区管理人,对小区内的公共设施具有管理责任,应当承担对小区的维修、养护、管理和维护义务。物业公司应当对小区内的公共设施进行定期的检查和维护,及时排查安全隐患并采取必要的安全保障措施。

  本案中,外墙属于物业公司的管理区域,物业公司负有定期排查安全隐患和日常维护加固的义务。物业公司未尽到这一义务导致墙体脱落并给业主造成了损失,需要承担相应的赔偿责任。本案经调解,物业公司赔偿业主6000元。