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BOB半岛物业管理行业现状及发展目标前景
发布日期:2023-11-14 16:18:11

  BOB半岛我国房地产市场于上世纪 80 年代起步,90 年代得到快速发展,2000 年以来进入调整。随着经济的高速发展,房地产市场的投资与消费主体、市场规模和结 构、管理理念与方式、产业链条等都发生了深刻的变化。房地产物业管理是房地 产市场的重要组成部分,也伴随着房地产市场而不断快速发展。

  目前,我国已形 成了较完整、较成熟的住房消费服务体系。 我国的物业管理行业虽然已经具备一定的规模,但还存在着以下一定问题: 由于市场进入门槛相对较低,大部分企业知识含量较低,多数只是提供简单劳动 式服务和较低的技术管理,与不断发展的专业化、品牌化、信息化、网络化经营方向的市场需求不相适应;尽管这些年来国家和地方出台了一些规范物业管理和 中介服务的法规、政策,但缺乏完善的法律法规保障,其物业管理及中介服务市 场中不断发生的矛盾纠纷与现有法律法规滞后不相适应;相关政策偏重房地产一 级市场的管理,但对二级、三级监管不足,二BOB半岛、三级市场与一级市场的政策延续 与管理的滞后不相适应。

  当前,我国房地产市场已经进入了一个以住宅投资BOB半岛、住宅消费为主导的新的 发展阶段。商品房消费的主体已由集团转向个人转变,房地产市场逐步走向成熟。 从房地产市场的发展规律看,房地产市场走向成熟的过程,也是住房消费服务体 系逐步完善的过程BOB半岛。

  其中,包括完善的金融服务体系、严格的中介服务体系、住 房消费法律法规体系和物业管理体系。可以预测,在未来一段时间内,我国物业管理行业将得到迅猛发展,并成为房地产业重要的组成部分。

  房地产物业管理行业关系广大人民群众生活,是住房消费体系的主体,是保 障房地产市场持续健康发展的基础。大力发展物业管理行业是落实科学发展观、有效贯彻中央宏观调控政策的重要手段,是推进和谐社会建设的重要条件。

  统一规划、统筹考虑是做好物业经营工作的重中之重,打造一支结构合理、知识全面、 市场意识强的高素质专业队伍,为物业经营提供根本保障;完善包括合同管理、 工程服务、财务管理等各种物业、酒店经营制度,提高风险防范能力;持续改进服务,保持与客户的良好关系;改善管理手段,提高工作效率;改造、置换物业, 变换物业功能,优化物业结构;创新经营方法,提高经营水平;完善房地产产业 链条,塑造统一的物业经营品牌形象;发挥整体优势,突出规模效益;显著提高 物业经营效益。

  主要工作包括:1、优化物业结构,提高优质物业比重;2、创新 经营方法,提高经营水平;3、加强管控建设,提高整体工作效率;4、创新物业 经营模式,铸造物业经营品牌。

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