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BOB半岛物业管理行业万亿蓝海可期 “社区美好生活”如何实现?
发布日期:2023-12-25 23:28:06

  BOB半岛随着我国新型城镇化进程的不断加快,城镇人口数也在不断增加。根据国家统计局数据显示,2017年城镇常住人口占总人口比达到58.52%。

  在此基础上,房屋竣工面积也在高速增长。数据显示,自2007年以来,全国每年房屋竣工面积和商品房销售面积分别以6.7%、9.8%的复合增速增长。

  同时,这些数据背后,是城镇居民对居住环境和城市管理水平不断提出更高的要求,从而推动物业管理行业得到爆发式增长。

  很快,物业管理行业的市场规模将逼近万亿。根据光大证券研报显示,百强企业管理面积连续年复合增长率达到25.6%,并且据其预计,到2021年,整个物业管理行业的市场规模将达到9481亿元。

  从行业规模来看,已经是一片如火如荼的热闹景象。目前,全国共有物管公司10万余家,百强企业在管面积增速达10%。

  在2007年至2016年间,百强物业企业在营业收入均值由8272万元提升至6.28亿元,基础物业服务收入均值由7362万元提升至5.19亿元。

  而物管行业的快速发展也得到了资本市场的充分肯定,自彩生活服务集团率先成功登录香港主板后,绿城服务BOB半岛、中海物业也相继在香港主板上市。而在内地资本市场,继南都物业在A股成功上市之后,截至2017年已有60家物业企业登录新三板。

  自与资本市场发生关联BOB半岛,物业管理企业间兼并购、规模扩张就成为关键词。对龙头物业管理企业而言,他们的优势是鲜明的。一方面,他们得以借助资本市场以及母公司的支持,获取资金、获取品牌影响力,另一方面,他们也在通过兼并购中小物业公司和中小地产商的物业公司,实现在管物业面积的快速增长。

  在2016年、2017年间,行业重磅级的并购事件发生越来越多,资金规模超过10亿元以上的案例不在少数。进入2018年后,一些与房地产市场无直接关联的A股上市公司也在跨界并购物业公司。

  但是,物业管理企业还需要面临行业瓶颈需要突破,如人力成本占比较高、利润率较低等问题,以及如何面对借力“互联网+”发展增值业务、转型轻资产运营等行业新趋势。

  就在3月31日,由中国物业管理协会、每日经济新闻、彩生活服务集团联合举办的“聚心·赋能—2018(中国·成都)共创社区美好生活高峰论坛”将在成都举办,以实现通过平台搭建、集合大众之力,真正推动社区美好生活为目标,联众社区内外各方资源,共同探索和挖掘物业管理行业的美好未来。