× 快速导航
新闻资讯
分类
BOB半岛小区的物业管理到底都管什么?
发布日期:2023-12-30 00:40:31

  BOB半岛王先生:我从以前的老楼区搬到物业管理小区2年了,虽然每天都与物业打交道,但作为小区业主并不十分清楚物业管理到底有哪些服务内容?

  市物业管理办公室:国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》都明确规定:物业管理的内容,是物业管理区域内业主的共用部位、共用设施设备和公共秩序的管理、维护。物业管理服务内容一般应包括:

  1、房屋共用部位的维修、养护与管理。对房屋及设施设备进行日常巡查,根据检查结果制定维修计划,并组织实施;按照对房屋装饰装修管理有关政策法规和管理规约的要求,建立完善相关管理制度。

  2、共用设施设备维修、养护。按照物业服务合同的约定对业主共有的电梯、二次供水、楼道照明等共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。

  3、绿化养护。通过对绿化植物及园林小品等进行养护管理、保洁BOB半岛、更新、修缮,使其达到改善BOB半岛、美化环境,保持环境生态系统的良性循环的效果BOB半岛。

  4、保洁服务。按照保洁制度对楼内地面、墙面、楼梯扶手、玻璃等公共区域以及小区道路、路灯等楼外公共区域进行保洁,实施定期消毒,按时收集、处理生活垃圾。

  5、公共秩序维护。物业企业按照物业服务合同及《管理规约》的有关规定进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理服务活动。

  6、综合服务。通过建立和实施回访、接待、档案管理等制度,为更好地给业主提供服务做好基础工作。

  具体到各个小区物业企业到底管什么,是由物业服务合同约定内容决定的,服务费标准的高低不同,决定了服务内容和服务标准也会随之发生变化。