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BOB半岛打破物业管理“死循环” 浦东泥城镇这样打造物业治理新样板
发布日期:2024-01-13 04:10:43

  BOB半岛新民晚报讯(记者 宋宁华)“红色社区”“微花园”“睦邻花园”……越来越多的居民愿意为良好的物业服务“买单”,越变越好的物业也努力提供着更高品质的服务,这背后源于党建引领的红色动力。

  近期,浦东泥城镇在全域推进党建引领基层治理“苗圃变森林”重点项目,让镇域内物业治理更加有效,小区设施更加完善,社区环境更加优美,人民群众的获得感成色更足、幸福感更可持续。

  社区治理容易陷入物业费收缴率低、物业难作为、居民认可度低、不愿继续缴费的“死循环”。为有效破解这一难题,泥城镇城建中心(房办)依托老旧小区综合整新、美丽街区建设等民生实事项目,借力自治金项目、文明创建、卫生镇复审等工作,由物业协同相关职能部门,切实解决墙体屋面渗水、设施陈旧缺失、出入口狭窄、停车充电难等问题。同时,红色网格员、督导员等力量积极作为,广泛收集居民“微心愿”BOB半岛,征求“金点子”,通过公示栏、楼道群等线上线下阵地,及时向群众反馈治理“进度条”,真正实现“以物业的亲力亲为取得居民的认可,以小区的焕然一新换来居民的满意”,从而进入社区治理有效,居民群众支持,物业费收缴率提升,财力物力反哺的“良性循环”。

  这样的“逆袭”源于泥城镇坚持党建引领,持续蓄势增能。据悉,泥城镇建立了书记、镇长党政双重领导架构,加强统筹协调,明确职责分工,持续完善基层社会治理体系,构建“幸福社区共同体”。一方面,组织开展党建引领物业治理重点项目工作推进会,深化业务指导,凝聚工作合力,推动19个居民区党组织全部成立“专项推进领导小组”,并建立联席会议制度。另一方面,培育一支拥有近百名成员的党建引领物业治理督导员队伍,专项负责督查指导业委会和物业工作,在辖区内成立70个党员先锋队,361位党员志愿者化身“红色网格员”,细致划分责任包干区,搭起基层治理的“四梁八柱”和“钢筋铁骨”,实现工作推进全过程、宣传落实全覆盖。

  为妥善解决业委会组建难、运行慢等难题,镇城建中心(房办)编制了业委会指导手册和政策文件汇编,选派工作专员学习掌握,化被动为主动,推动各项宣传进社区、进楼栋,帮助居民更清晰地了解组建业委会的重要性和实际作用。

  目前全镇已组建17家业委会,在有业委会的居民区里,居委、业委、物业“三驾马车”高度融合、规范运作,帮助居民解决急难愁盼问题的速度快、效率高BOB半岛、成效好,赢得了居民的认同与支持,也为正在筹建中的业委会总结了经验、打好了样板。

  在如今的泥城镇,云荷苑、云松苑、云绣一居等一批居民区自发探索实践,结合“一个支部一件实事”、小区自治金项目,用好居委会、业委会和物业力量,成功打造了“红色社区”“微花园”“睦邻花园”等各具特色的实践案例。通过精耕细作、自治共治,精细管理、志愿先行,越来越多的居民愿意为良好的物业服务“买单”,越变越好的物业也努力提供着更高品质的服务,聚力打造更高品质的社区。