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BOB半岛简易物业:让小区从“无人管”变成“人人管”
发布日期:2024-01-22 20:08:21

  BOB半岛荆州新闻网消息:“三无小区”管理是城市基层治理的难点。近年来,沙市区在实施老旧小区改造过程中,坚持党建引领,推进党组织向小区、楼栋等延伸,以党员示范带领群众广泛参与,小区管理实现了“无人管”“管不好”到“人人管”“规范管”的转变。

  多年来,“有物业似无物业”一直是蛇入山社区红房子小区的痛点。物业不管事、居民不交钱,恶性循环下,环境越来越差、违章建筑越来越多,小区通道两侧停满车辆无法正常通行。最终,居民们一致同意将物业“请走”,由老党员陈尚顺牵头,业委会主导成立“简易物业”,实行居民自治。

  居民缴纳的物业费除支出保安、保洁、清运人员劳务费,全部用于小区日常管理和建设。实行自治管理模式以来,红房子小区内地70%的住户捐款捐物,小到花卉苗木,大到健身器材,积极参与小区建设。

  车辆停放一直是老旧小区管理的难点,之前的红房子小区车辆随意停放造成小区内部道路堵塞,邻里之间矛盾不断。简易物业成立之后,陈尚顺带领工作人员逐户走访居民,并组织召开“红色议事会”,小区业主、楼栋长、社区工作者等纷纷发表意见,最终形成《停车管理办法》及《小区居民公约》,小区车辆乱停、乱放、乱充电的现象得到根本性解决。

  2022年,沙市区出台了住宅小区物业奖补方案,按照每户30元标准拨付老旧小区基本物业管理补助。2023年,沙市区将奖补资金提高到了1000万元,用真金白银促进物业管理工作。

  荆州市沙市区住建局物业服务中心副主任朱军华:补助的标准分为3个梯次,分为60元BOB半岛、45元、30元这三个档次。对全区的415个住宅小区,按照车辆管理、环境卫生等四大块进行量化考核评分,对物业管理先进小区、先进个人、优秀业委会进行奖励。

  截至目前,沙市区已基本实现全区405个住宅小区物业全覆盖,其中已有246个成型小区引进优质的专业化物业企业,159个小区实行居民自治型物业服务。

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